英語で転換・改造の意で、建物の用途を変更すること。海外では歴史ある駅舎を美術館にしたり、古い建物を活用して住宅などに転用することが一般的に行われている。日本ではビルの供給過剰時代を背景に、ビルの空室の解消と収益を向上させ不動産価値を高めるため、都心のビルを集合住宅に転用する構想が近年注目を集め始めている。政府も総合デフレ対策に盛り込むなど積極的に推進する姿勢。